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一手房当二手房卖 市银监局市金融办正介入调查

时间:2018-8-2 10:00:58来源:本站 作者:admin 点击:8次
有评估业内人士及律师分析,王先生是遇上了“高评高贷”,这种操作有违国家的金融信贷政策,甚至可能构成“骗贷”。投资跌幅或收窄国家统计局6月11日公布的数据显示,2015年1至5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比名义增长5.1%,增速比1至4月

有评估业内人士及律师分析,王先生是遇上了“高评高贷”,这种操作有违国家的金融信贷政策,甚至可能构成“骗贷”。

        投资跌幅或收窄    国家统计局6月11日公布的数据显示,2015年1至5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比名义增长5.1%,增速比1至4月份回落0.9个百分点。

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        当然,对于首创置业来说,北京首创奥特莱斯的面世,必将犹如一剂助推剂,极大地加快首创奥特莱斯产业在全国的布局与发展,目前,除了在北京房山、首创奥特莱斯还已进入浙江湖州、海南万宁、江苏昆山,未来计划在核心城市的核心区域以及经济发达的二线城市继续布局,    十年一历程,全新亮相的首创奥特莱斯既是对过往十年首创置业创新奋进的肯定,也吹响了首创置业下一个十年征程的号角。

    王先生在深圳龙岗楼盘“绿色满庭芳”买了一套160平方米的复式房。在担保公司佰利通置业有限公司的游说下,他先签了成交价为882万元的二手房合同,然后又签了价格为219万元一手房合同并在规土部门备案。办房贷时,银行按882万元的成交价贷出617万元。后来他了解到,这882万元成交价是来自开发商委托的估价公司,该估价公司按企业房产对房子进行估价,房子净值400万元,税费高达400多万元。

        M2/G D P 188% 远超国际标准    对于货币超发或已成为堰塞湖、引发通胀的质疑,周小川回应说,M 2的总量跟堰塞湖不是一回事。

    有评估业内人士及律师分析,王先生是遇上了“高评高贷”,这种操作有违国家的金融信贷政策,甚至可能构成“骗贷”。

        (来源:中国新闻网)

    据了解,“绿色满庭芳”其他的买家也遇上了这种一手房当二手房买、按高估价贷款的情况,经手的银行均为深圳农村商业银行同一间分行。

        对于运作比较成熟的美元债市场而言,评级与票息率可谓是息息相关。

    昨日,南都记者为龙岗楼盘绿色满庭芳销售中一手房当二手房卖、“高评高贷”、先过户后申请贷款等问题采访了政府主管部门及涉事机构。深圳农村商业银行否认存在“高评高贷”,以及与事件中的担保公司佰利通置业有限公司没有合作。深圳市银监局、深圳市金融办表示正介入调查相关情况,稍晚将有回复。同时,南都记者致电担保公司佰利通,对方以“打错电话”为由拒绝对此事表态。

        而这种趋势不仅表现在地域上,也表现在较小银行开始向国有大行蔓延。

    值得留意的是,深圳市绿色满庭芳实业发展有限公司已因未依照规定期限公示年度报告被工商部门列入经营异常名录,而佰利通因房产交易纠纷有多场官司在打。

    在业内看来,在目前《京津冀协同发展规划纲要》具体内容公布进入倒计时的阶段,作为二线城市的天津、河北,土地市场热度已逐步被北京带动了起来,在众多楼市刺激政策的辅助下,京津冀区域整体市场已开始加温。

    为何操作“二手房高贷”?

        上述人士说,目前最为迫切的是,制定住房保障领域的相关法律。

    或与受楼盘备案价限制有关

      央行最新发布的《2013年第四季度中国货币政策执行报告》指出,健全系统性金融风险的防范预警和评估体系,加强对地方政府融资平台、产能过剩行业和房地产行业贷款信用违约风险的监测,防范部分地区、行业、企业风险及非正规金融风险向金融体系传导。

    在二手房交易中,有一个房产价值评估的环节,估值结果用于银行放贷参考。在一手房交易则不需要,银行通常只看交易价格。所以,市面上流传的“高评高贷”一般发生在二手房市场。“高评高贷”分两部份:一是高评估,由评估公司配合;一是高贷,由银行配合或被配合。所以,评估公司和银行是“高评高贷”的核心。

    严跃进表示,个人二手房交易按5%征收增值税,相较于正在实行的税率为5.6%的营业税,个人二手房买卖税负不增反减。

    投诉人王先生去年7月买下的绿色满庭芳房,于2005年8月开始预售,2007年7月办理建筑物初始登记转为现售,并于2016年前后作为不良资产交由佰利通公司重新包装上市销售。从2005年到2016年,楼市价格的涨幅非常大,但登记备案价的涨幅却没有同步增长。据了解,王先生买的房子(160平方米)在10年前是45万元左右,现在规土委备案的合同价是约219万元,而目前深圳市的房产均价已经5万多元/平方米,开发商有操作“高评高贷”的动机也就不奇怪了。

    提要:2016年,中国房地产市场突飞猛进,量价齐升,而规模房企凭借自身品牌优势、产品优势、融资优势以及城市布局的先发优势,紧扣市场脉搏,销售突飞猛进,同时还通过收并购,品牌输出等方式,大幅提升规模,行业集中度进一步提升。

    一知情人说,担保公司佰利通收购了很多不良资产,以及市场低价物业,“比如在绿色满庭芳就收了二三十套房产,一般的售价800多万元,最高的卖到1200多万元。”资深房地产人士文小姐指出,如今深圳楼市“限售”,那么有开发商为了规避政府部门对备案价格的要求,将来或有更多开发商采用同种方式,待房子全部转为现售之后,让担保公司进入再来交易,以获取更大利润。

        上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭 第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。

    至于为何一手房能当二手房销售的问题,南都记者已再次发函深圳市规土委龙岗区管理局,截至发稿时未收到回复。而且不动产抵押登记查询表显示,王先生所购房产为一般抵押权首次登记(现售)。

        闯黄不罚    也请您尽量不要闯,安全第一啊!    落地南京至今 未罚过一起闯黄    其实,在公安部叫停之前,南京就没有处罚过一起闯黄灯的行为。

(责任编辑:admin)

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